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深圳市私家侦探;夫妻协议离婚如何分割小产权房

一、夫妻协议离婚如何分割小产权房


小产权房因未获合法审批,无完整产权,在夫妻协议离婚分割时存在特殊性。


首先,双方可自行协商分割方案,如约定一方使用居住、双方轮流居住等,但这种约定不产生物权变动效力。若小产权房是婚后共同出资建造或购买,一般按共同财产分割;若是一方婚前建造或购买,应归该方。


不过,法院通常不处理小产权房所有权归属,只对使用权作出裁判。若之后小产权房取得合法产权,双方可就所有权分割另行协商或诉讼解决。协议分割时务必明确表述,避免日后纠纷。


二、夫妻协议离婚孩子抚养权可不可以共同拥有


夫妻协议离婚时,孩子抚养权可以共同拥有。在法律上,父母双方协议轮流直接抚养子女的,人民法院应予支持。共同拥有抚养权,也就是双方共同行使对子女的抚养权利、履行抚养义务。这既符合父母双方对孩子关爱的情感需求,也有利于孩子在相对完整的家庭环境中成长。不过,双方需在离婚协议里明确共同抚养的具体方式、时间安排、费用承担等内容,要确保该协议是双方真实意思表示,且不损害孩子的合法权益。如此,在离婚后,双方就可按照协议共同抚养孩子。


三、夫妻协议离婚抚养费有法律效力吗


夫妻协议离婚时就抚养费达成的协议通常具有法律效力。依据民事法律规定,只要双方具备相应民事行为能力,协议是真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,该协议就合法有效。


离婚协议中关于抚养费的约定对双方具有法律约束力,双方应按协议履行各自义务。不过,若后续情况发生重大变化,如子女患病、上学,实际需要已超过原定数额等,子女有权要求不直接抚养方增加抚养费,法院会根据实际情况进行判决。


在探讨夫妻协议离婚如何分割小产权房时,有诸多要点需明晰。小产权房的产权性质特殊,分割方式较为复杂。首先要确定房屋的实际使用情况和来源。若该小产权房是在婚姻关系存续期间共同出资建设或购买,那么在离婚时双方可协商分割。但需注意,小产权房无法办理正规产权登记,这可能影响其分割的最终落实。如果您在离婚分割小产权房过程中,对具体的分割比例、房屋居住权安排等还有疑问,别错过获取专业解答的机会。