一、与父母共同共有房产如何分割

共同共有房产的分割，通常遵循以下原则：首先，协商优先。如果您和父母能就房产的分割方式和份额达成一致意见，并签订书面协议，这是最为便捷有效的方式。

若协商不成，一般需要考虑各方对房产的贡献大小、实际居住需求等因素。法院在判决时会综合考量这些情况。

如果房产是基于家庭关系共同购置，且各方贡献均等，可能会平均分割。但如果某一方在购房时出资较多，或者存在其他特殊情况，可能会获得较大份额。

另外，还需注意，分割房产可能涉及房产评估、税费等问题。建议您在处理过程中，保留好相关的证据，如出资凭证等，以保障自身的合法权益。

二、与父母共同贷款买房房产证可以只写一个

可以。在与父母共同贷款买房的情况下，房产证可以只写一人名字。但这并不影响银行作为抵押权人对房屋的权利。

从法律角度看，共同贷款意味着共同承担还款义务。即便房产证只写一方名字，其他共同贷款人仍需按照贷款合同履行还款责任。

然而，如果后期涉及房产处置、继承等问题，可能会产生一定的法律纠纷。建议在购房前，各方通过书面协议明确各自的权利和义务，包括房产份额、还款责任、未来的处置方式等，以避免可能出现的法律风险。

三、一套商铺分割房产流程详解

商铺分割房产流程一般包括以下主要步骤：

首先，需进行规划申请，向相关规划部门提交分割方案，包括分割后的布局、面积等，获得规划许可。

接着，进行测绘工作，由具备资质的测绘机构对分割后的商铺进行准确测量，并出具测绘报告。

然后，准备相关材料，如原房产证、规划许可、测绘报告、申请书等，向房产管理部门提出申请。

在审核过程中，房产管理部门会对提交的材料进行审查，包括是否符合规划、是否存在产权纠纷等。

若审核通过，会进行变更登记，颁发新的房产证，明确各分割部分的产权归属。

需要注意的是，整个流程应严格遵循相关法律法规和当地政策，且分割后的商铺要符合建筑安全、消防等方面的要求。