一、离婚房产赠予的程序是怎样的
1.签订协议:夫妻应签订书面赠予协议,明确房产信息与双方权责。 2.办理公证:虽非必要,但公证能增强协议证明力与公信力。 3.申请过户:准备身份证、房产证、公证书等材料,前往房产地登记机构申请过户。 4.审核缴费:登记机构审核材料,必要时实地查看。审核通过后,缴纳契税等税费。 5.完成赠予:缴纳税费后,登记机构办理产权变更,受赠方领新证,赠予完成。
二、离婚房产赠与子女不支持怎么办
1.若因未过户赠与人反悔,法律规定不动产赠与以过户为生效条件,过户前赠与人符合条件可撤销。另一方若想履行,可查看离婚协议约定,因其有道德义务性质,可起诉要求对方履约。 2.若因房产有权利瑕疵无法赠与,需先解决瑕疵问题。 3.若因子女不具备接受条件等其他原因,要根据情况采取补充协议、变更赠与方式等措施。
三、离婚房产赠与债权人有效吗
1.若夫妻离婚时将房产赠与债权人是真实意愿,且房产为合法拥有、无权利瑕疵,也无恶意逃债情况,赠与行为一般有效。 2.若夫妻为逃避对其他债权人的债务,借离婚将房产赠与特定债权人,损害他人利益,其他债权人可请求法院撤销。法院会综合判断赠与是否合理、有无影响债权实现等。 总之,离婚房产赠与债权人是否有效需结合具体情况和证据确定。
在了解离婚房产赠予的程序是怎样的之后,想必大家对这一过程有了清晰认知。然而,离婚房产赠予并非简单的过户行为,后续还可能涉及诸多问题。比如,赠予后房产再次交易时的税费问题,以及若受赠方出现经济纠纷,该房产是否会被牵连等。这些延伸问题可能会给当事人带来新的困扰。